Portocolom (häufig auch Porto Colom) im Südosten Mallorcas gilt als eines der charmantesten und ursprünglichsten Fischerdörfer der Insel. Der Ort verfügt über den größten Naturhafen Mallorcas und zählt zu den bedeutendsten Fischerhäfen der Region. Anders als viele andere Küstenorte hat sich Portocolom seinen authentischen Charakter bewahrt: Statt großer Hotelanlagen und Touristenmassen dominieren hier pastellfarbene Fischerhäuser. Wer sich für eine Immobilie in Portocolom entscheidet – sei es ein Haus, eine Finca oder eine Villa mit Meerblick – profitiert von einem unvergleichlich entspannten Lifestyle, eingebettet in Natur, Meer und einem der gefragtesten Wohnstandorte Mallorcas.
Im folgenden Regionen-Guide erfahren Sie alles Wichtige über Portocolom, die Geografie und Infrastruktur, den regionalen Immobilienmarkt. Des Weiteren erfahren Sie, warum ein Makler der ideale Partner auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie ist.
“Portocolom vereint authentisches Fischerdorf-Flair, maritime Lebensqualität und gewachsene Ruhe – perfekt für alle, die das ursprüngliche Mallorca erleben möchten, ohne auf Infrastruktur, Meerblick und mediterranen Komfort zu verzichten.”
Die Themen im Überblick:
Lage und Infrastruktur der Region Portocolom
Portocolom gehört zur Gemeinde Felanitx und liegt an der malerischen Südostküste Mallorcas – eingebettet zwischen sanften Hügellandschaften, kristallklaren Buchten und mediterraner Vegetation. Die Entfernung zur Inselhauptstadt Palma beträgt rund 60 km; sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Palma de Mallorca sind mit dem Auto in etwa 50 bis 60 Minuten bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die charmanten Nachbarorte Felanitx und Santanyí, die mit Wochenmärkten, lokalen Geschäften und kulinarischen Angeboten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten bieten. Die Region rund um Portocolom ist bekannt für ihre natürliche Schönheit – darunter der nahegelegene Naturpark Mondragó, ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Klima in Portocolom
Portocolom profitiert von einem ausgeglichenen mediterranen Klima mit rund 3.200 Sonnenstunden im Jahr. Die Sommermonate sind sonnig und warm, mit durchschnittlich 29 °C und Wassertemperaturen zwischen 24 und 26 °C. Auch der Winter bleibt mild: Selbst im Januar erreichen die Tagestemperaturen etwa 15 °C, nachts fällt das Thermometer selten unter 6 °C.
Mit 5 bis 6 Sonnenstunden täglich im Winter und bis zu 13 Stunden im Sommer ist Portocolom das ganze Jahr über ein attraktiver Ort für Sonnenliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegende Serra de Llevant schützt zusätzlich vor kühleren Winden – besonders in der Übergangszeit ein spürbarer Vorteil.
Weitere Highlights der Region
Portocolom überzeugt mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Der Ort verfügt über eine geschützte Marina für Segel- und Motorboote, ideal für Wassersportler und Yachtbesitzer. Die Cala Marçal ist ein beliebter Familienstrand mit flachem Wasser, Strandbars und feinem Sand. Ruhiger geht es am Naturstrand S’Arenal oder der Felsenbucht S’Algar zu. Weitere Buchten wie Cala d’Or oder Cala Murada sind in wenigen Minuten erreichbar. Aktivurlauber genießen Wandern, Radfahren und den nahegelegenen Golfplatz Vall d’Or, der mit Panoramablick über die Küste begeistert. Veranstaltungen wie der jährliche Triathlon de Portocolom und Ausflugsziele wie der Puig de Sant Salvador bei Felanitx runden das Angebot ab.
Portocolom ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar – etwa über die Ma-19 bis Campos, dann weiter über Felanitx. Zwar gibt es keine direkte Autobahnanbindung, doch die Straßeninfrastruktur ist solide. Die Buslinie TIB 512 verbindet den Ort etwa stündlich mit Palma, die Fahrt dauert rund 75 Minuten. Vom Flughafen Palma erfolgt die Anreise per Taxi oder mit Umstieg in Palma. Vor Ort stehen Taxis zur Verfügung – eine Fahrt nach Palma kostet ca. 70 €. Für maximale Flexibilität empfiehlt sich ein eigener PKW, insbesondere für Einkäufe, Arztbesuche oder Ausflüge in die Umgebung.
Portocolom bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleine Läden sowie zahlreiche Restaurants und Bars entlang der Hafenpromenade. Besonders kulinarisch gilt der Ort als Hotspot auf Mallorca, dabei prägen frischer Fisch und mallorquinische Spezialitäten das gastronomische Angebot. Wochenmärkte finden in Portocolom und Felanitx statt, größere Einkäufe erledigt man im nahegelegenen Manacor.
Familien profitieren von Kindergärten, spanisch-katalanischen Schulen sowie der nahegelegenen Rafa Nadal International School in Manacor. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und Apotheken gesichert; das Krankenhaus in Manacor liegt nur etwa 25 Minuten entfernt. Zusätzlich stehen private Kliniken und mehrsprachige Fachärzte in den umliegenden Ferienorten zur Verfügung – ein Vorteil für internationale Residenten und ältere Bewohner.
Portocolom überzeugt mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Der Ort verfügt über eine geschützte Marina für Segel- und Motorboote, ideal für Wassersportler und Yachtbesitzer. Die Cala Marçal ist ein beliebter Familienstrand mit flachem Wasser, Strandbars und feinem Sand. Ruhiger geht es am Naturstrand S’Arenal oder der Felsenbucht S’Algar zu. Weitere Buchten wie Cala d’Or oder Cala Murada sind in wenigen Minuten erreichbar. Aktivurlauber genießen Wandern, Radfahren und den nahegelegenen Golfplatz Vall d’Or, der mit Panoramablick über die Küste begeistert. Veranstaltungen wie der jährliche Triathlon de Portocolom und Ausflugsziele wie der Puig de Sant Salvador bei Felanitx runden das Angebot ab.
Portocolom ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar – etwa über die Ma-19 bis Campos, dann weiter über Felanitx. Zwar gibt es keine direkte Autobahnanbindung, doch die Straßeninfrastruktur ist solide. Die Buslinie TIB 512 verbindet den Ort etwa stündlich mit Palma, die Fahrt dauert rund 75 Minuten. Vom Flughafen Palma erfolgt die Anreise per Taxi oder mit Umstieg in Palma. Vor Ort stehen Taxis zur Verfügung – eine Fahrt nach Palma kostet ca. 70 €. Für maximale Flexibilität empfiehlt sich ein eigener PKW, insbesondere für Einkäufe, Arztbesuche oder Ausflüge in die Umgebung.
Portocolom bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleine Läden sowie zahlreiche Restaurants und Bars entlang der Hafenpromenade. Besonders kulinarisch gilt der Ort als Hotspot auf Mallorca, dabei prägen frischer Fisch und mallorquinische Spezialitäten das gastronomische Angebot. Wochenmärkte finden in Portocolom und Felanitx statt, größere Einkäufe erledigt man im nahegelegenen Manacor.
Familien profitieren von Kindergärten, spanisch-katalanischen Schulen sowie der nahegelegenen Rafa Nadal International School in Manacor. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und Apotheken gesichert; das Krankenhaus in Manacor liegt nur etwa 25 Minuten entfernt. Zusätzlich stehen private Kliniken und mehrsprachige Fachärzte in den umliegenden Ferienorten zur Verfügung – ein Vorteil für internationale Residenten und ältere Bewohner.
Immobilienmarkt in Portocolom
Insgesamt lässt sich der Immobilienmarkt Portocoloms als exklusiv und zukunftssicher beschreiben, mit Angeboten für unterschiedliche Ansprüche. Das Angebot reicht von modernen Neubau bis zur charaktervollen Bestandsimmobilie.
Aktuelle Marktdaten (Stand: April 2025)
→ Portocolom: Ø 4.077€/m²
→ Beliebte Wohngegenden: Altstadt am Hafen (Carrer dels Pescadors); Sa Punta
*Quelle: Eigene Recherche und idealista
Immobilientypen in Portocolom
Das Immobilienangebot in Portocolom reicht von modernen Neubau-Villen mit Meerblick bis hin zu charmanten Bestandsimmobilien mit traditionellem mallorquinischem Flair. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauplätzen in erster Meereslinie entstehen viele exklusive Neubauten etwas zurückversetzt oder im Umland. Diese Objekte zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen und oft auch durch private Pools aus.
Gleichzeitig erfreuen sich renovierte Fincas und historische Dorfhäuser großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind Fischerhäuschen im Ortskern sowie Finca-Landsitze mit Blick auf Hafen und Meer. Solche erstklassig sanierten Anwesen erzielen Höchstpreise und sind ein Indikator für die Wertschätzung traditioneller Architektur kombiniert mit modernem Wohnkomfort.
Die Preistrends für Immobilien in Alcúdia 2025
Der Immobilienmarkt in Portocolom zeigt sich im Jahr 2025 weiterhin dynamisch und attraktiv für Investoren sowie Eigennutzer. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien bleibt hoch, insbesondere im Segment der Neubau-Villen und renovierten Bestandsobjekte. Der Quadratmeterpreis erreicht im April 2025 seinen Höhepunkt und verzeichnete ein Plus von 2,4 % gegenüber dem Vorjahr. Dies ist, verglichen mit anderen Regionen auf der Insel ein kleinerer Wertzugewinn. Dennoch spiegeln die Werte einen kontinuierlichen Aufwärtstrend wider, der durch die anhaltende Nachfrage und das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien in der Region begünstigt wird.
Für wen ist Portocolom geeignet?
Portocolom spricht eine Vielzahl unterschiedlicher Käufergruppen an – von Familien über Investoren bis hin zu Ruheständlern. Jede Zielgruppe findet hier ideale Voraussetzungen, um ihre individuellen Wohn- und Lebensvorstellungen in einem authentischen, mediterranen Umfeld zu verwirklichen.
Für Familien
Portocolom bietet Familien ein besonders sicheres und kinderfreundliches Umfeld, fernab von touristischer Hektik. Die flach abfallenden Strände, wie die beliebte Cala Marçal, eignen sich ideal für Kinder, während die umgebende Natur zu Outdoor-Aktivitäten und Erkundungen einlädt. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, und mehrere internationale Schulen sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die familiäre Atmosphäre im Ort – geprägt von einem aktiven Miteinander aus Einheimischen und internationalen Residenten – schafft ein Gefühl von Zugehörigkeit und Stabilität.
Für Investoren
Der Immobilienmarkt in Portocolom präsentiert sich zunehmend als attraktive Investmentchance mit solider Wertentwicklung. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise kontinuierlich gestiegen – insbesondere in Toplagen mit Meerblick. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken in erster Linie zum Wasser verleiht Bestandsobjekten zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Gleichzeitig bietet die Region hervorragende Renditemöglichkeiten durch Ferienvermietung, da die Südostküste Mallorcas bei Urlaubern aus ganz Europa sehr gefragt ist.
Für Ruheständler
Für Ruheständler ist Portocolom ein idealer Ort, um den Lebensabend in Ruhe und Lebensqualität zu genießen. Abseits der Touristenzentren überzeugt der Ort mit seinem milden Klima, der Nähe zum Meer und einem entschleunigten Alltag. Die medizinische Versorgung ist durch das nahe gelegene Krankenhaus in Manacor und eine Vielzahl an Fachärzten in der Region bestens abgedeckt. Die vorhandene Infrastruktur – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés am Hafen – sorgt dafür, dass man auch im Alter selbstbestimmt und komfortabel leben kann. Zahlreiche Gleichgesinnte, darunter viele deutschsprachige Residenten, haben hier ein neues Zuhause gefunden.
Ihre Vorteile durch einen Makler in Portocolom
Ein Immobilienkauf in Portocolom will gut überlegt und professionell begleitet sein. Hier kommen wir als Maklervermittler ins Spiel: Unser Service hilft Ihnen, den passenden geprüften Immobilienmakler für Portocolom zu finden, sodass Ihr Kaufvorhaben sicher und erfolgreich verläuft. Unser Service ist für Sie zu 100 % kostenlos und unverbindlich.
Weitere Vorteile im Überblick
- Seriosität & Sicherheit: Wir arbeiten ausschließlich mit seriösen, lizenzierten Maklern vor Ort zusammen. Jeder Makler in unserem Netzwerk ist handverlesen und kennt den Markt in Portocolom in- und auswendig. Dadurch schützen wir Sie vor unzuverlässigen Anbietern oder überteuerten Angeboten.
- Geprüfte Maklerexpertise: Die von uns vermittelten Makler vor Ort verfügen über jahrelange Erfahrung speziell im Südosten Mallorcas. Sie sprechen Deutsch, Englisch und Spanisch, was die Kommunikation enorm erleichtert. Durch diese lokale Expertise erhalten Sie realistische Marktwerteinschätzungen und profitieren von Insiderwissen.
- Zeitersparnis & Auswahl: Anstatt selbst mühsam durch unzählige Inserate zu gehen, erhalten Sie über uns eine kuratierte Auswahl passender Immobilienangebote in Portocolom. Ihre Suchkriterien werden an unsere Partner-Makler weitergegeben, die daraufhin gezielt Objekte vorschlagen, die wirklich zu Ihnen passen. Dadurch sparen Sie viel Zeit und Besichtigungstourismus.
- Unterstützung im Kaufprozess: Ein großer Vorteil unserer Maklervermittlung ist die Begleitung während des gesamten Kaufprozesses. Von der ersten Objektbesichtigung über Preisverhandlungen bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar – Ihr Makler steht an Ihrer Seite und kümmert sich um alle Details. Gerade als Käufer aus Deutschland profitieren Sie von dieser Unterstützung.
