Paguera (häufig auch Peguera) bietet die perfekte Kombination aus Urlaubsflair und Wohnqualität. Feinsandige Strände, eine gepflegte Promenade und vielseitige Freizeitangebote treffen hier auf eine ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanbindung. Für Immobilienkäufer ist Paguera besonders attraktiv: Top-Lage, vergleichsweise moderate Preise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Feriendomizil, Altersruhesitz oder Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Die deutsch-internationale Community vor Ort sorgt für ein schnelles Einleben und ein angenehmes Wohngefühl.
Im folgenden Regionen-Guide erfahren Sie alles Wichtige über Paguera, die Geografie und Infrastruktur, den regionalen Immobilienmarkt. Des Weiteren erfahren Sie, warum ein Makler der ideale Partner auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie ist.
“Paguera ist ein beliebter Küstenort im Südwesten Mallorcas, der mit drei feinsandigen Stränden, einer palmengesäumten Uferpromenade und seinem deutlich deutsch geprägten Charakter sowohl Urlauber als auch Dauerresidenten begeistert.”
Die Themen im Überblick:
Lage und Infrastruktur der Region Paguera
Paguera liegt im Südwesten Mallorcas und gehört zur wohlhabenden Gemeinde Calvià. Der Ort befindet sich rund 25 km westlich von Palma und ist eingebettet zwischen Santa Ponsa und Camp de Mar. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von sanftem Hügelland – teils mit exklusiven Villenlagen – und einer malerischen Küstenlinie aus. Zu den Hauptattraktionen zählen die drei feinsandigen Strände: Playa Palmira, Playa Tora und Playa La Romana. Ursprünglich ein Fischerdorf, hat sich Paguera seit den 1960er-Jahren zu einem beliebten Ferien- und Wohnort mit ausgeprägtem deutschsprachigem Einfluss entwickelt. Das ganzjährig angenehme mediterrane Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr und der Mix aus Ferienflair und Alltagskomfort machen Paguera zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer.
Klima in Paguera
Paguera im Südwesten Mallorcas bietet ein typisch mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchteren Wintern. Mit über 300 Sonnentagen pro Jahr ist der Ort ein ideales Ziel für Sonnenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Im Sommer steigen die Tageshöchsttemperaturen auf 28 bis 31 °C, während die Wassertemperaturen angenehme 26 bis 29 °C erreichen. Die Sonnenstunden liegen in den Sommermonaten bei etwa 11 bis 13 Stunden täglich.
Die Wintermonate sind vergleichsweise mild, mit Tageshöchstwerten um 14 bis 15 °C und Nächten, die selten unter 5 °C fallen.
Dank dieser klimatischen Bedingungen eignet sich Paguera hervorragend für ganzjährige Aufenthalte.
Weitere Highlights der Region
Paguera bietet ein umfangreiches Freizeitangebot – sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Menschen. Die drei Hauptstrände (Playa Palmira, Playa Tora und Playa La Romana) sind bekannt für ihren feinen Sand, flachen Zugang zum Meer. Die Promenade verbindet alle drei Strände und lädt zum Spazieren ein.
Wassersport spielt eine große Rolle: Surfen, Stand-up-Paddling, Tauchen, Fahrten mit dem Glasbodenboot und Wasserski gehören zum Standardangebot. Auch Segel- und Tauchschulen sind vor Ort. Wanderer schätzen die direkte Anbindung an das Tramuntana-Gebirge: Touren zur Cala Fornells, ins nahe Camp de Mar oder auf das Cap Andritxol mit herrlichem Meerblick sind besonders beliebt. Radfahrer nutzen Paguera als Ausgangspunkt für Touren entlang der Küste und in die bergige Umgebung. Auch für Golfliebhaber ist die Lage ideal, denn es befinden sich sechs Golfplätze in der Nähe – darunter Golf de Andratx, drei Plätze in Santa Ponsa, T-Golf Poniente und Real Golf de Bendinat. Yachthäfen wie Puerto de Andratx oder Port Adriano sind ebenfalls in 15–20 Minuten erreichbar.
Abends verwandelt sich der Bulevar de Peguera in eine entspannte Ausgeh- und Restaurantzone. Das kulinarische Angebot reicht von mallorquinischer Küche über deutsche Bäckereien bis hin zu italienischen Eisdielen und Cocktailbars – oft mit Live-Musik. Ein Abstecher ins nahe Cala Fornells lohnt sich – dort warten charmante Apartmentanlagen im Pedro-Otzoup-Stil und das beliebte Restaurant “Cala Fornells” direkt am Wasser.
Paguera ist hervorragend in das Verkehrsnetz Mallorcas eingebunden. Die Autobahn Ma-1 endet praktisch am Ortseingang und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Palma (ca. 20 Minuten) und zum Flughafen (etwa 30 Minuten). Die öffentlichen Busverbindungen sind gut ausgebaut – regelmäßig verkehrende Linien verbinden Paguera mit Palma, Santa Ponsa und weiteren Orten in der Region Calvià.
Insgesamt bietet Paguera eine komfortable Mobilität – ideal für Pendler, Zweitwohnsitzbesitzer und Feriengäste gleichermaßen.
Paguera bietet eine bemerkenswert dichte und alltagstaugliche Infrastruktur. Entlang des Bulevar de Peguera befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Boutiquen sowie Geschäfte mit deutschen Produkten – alles bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Ärztepraxen und ein mehrsprachiges medizinisches Zentrum, was besonders für internationale Residenten wichtig ist. Krankenhäuser wie das Hospital Son Espases in Palma oder die Clínica Porto Pi sind durch die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es Bankfilialen, Autovermietungen, eine Poststelle und ein Tourismusbüro, das auch Einwohnern offensteht.
Für Familien bietet Paguera Spielplätze, Freizeitangebote und eine Grundschule im Ortsteil La Romana. Wer eine internationale Schulbildung bevorzugt, findet in Santa Ponsa (ca. 10 Min.) oder Palma (20–30 Min.) mehrere renommierte internationale Schulen.
Paguera bietet ein umfangreiches Freizeitangebot – sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Menschen. Die drei Hauptstrände (Playa Palmira, Playa Tora und Playa La Romana) sind bekannt für ihren feinen Sand, flachen Zugang zum Meer. Die Promenade verbindet alle drei Strände und lädt zum Spazieren ein.
Wassersport spielt eine große Rolle: Surfen, Stand-up-Paddling, Tauchen, Fahrten mit dem Glasbodenboot und Wasserski gehören zum Standardangebot. Auch Segel- und Tauchschulen sind vor Ort. Wanderer schätzen die direkte Anbindung an das Tramuntana-Gebirge: Touren zur Cala Fornells, ins nahe Camp de Mar oder auf das Cap Andritxol mit herrlichem Meerblick sind besonders beliebt. Radfahrer nutzen Paguera als Ausgangspunkt für Touren entlang der Küste und in die bergige Umgebung. Auch für Golfliebhaber ist die Lage ideal, denn es befinden sich sechs Golfplätze in der Nähe – darunter Golf de Andratx, drei Plätze in Santa Ponsa, T-Golf Poniente und Real Golf de Bendinat. Yachthäfen wie Puerto de Andratx oder Port Adriano sind ebenfalls in 15–20 Minuten erreichbar.
Abends verwandelt sich der Bulevar de Peguera in eine entspannte Ausgeh- und Restaurantzone. Das kulinarische Angebot reicht von mallorquinischer Küche über deutsche Bäckereien bis hin zu italienischen Eisdielen und Cocktailbars – oft mit Live-Musik. Ein Abstecher ins nahe Cala Fornells lohnt sich – dort warten charmante Apartmentanlagen im Pedro-Otzoup-Stil und das beliebte Restaurant “Cala Fornells” direkt am Wasser.
Paguera ist hervorragend in das Verkehrsnetz Mallorcas eingebunden. Die Autobahn Ma-1 endet praktisch am Ortseingang und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Palma (ca. 20 Minuten) und zum Flughafen (etwa 30 Minuten). Die öffentlichen Busverbindungen sind gut ausgebaut – regelmäßig verkehrende Linien verbinden Paguera mit Palma, Santa Ponsa und weiteren Orten in der Region Calvià.
Insgesamt bietet Paguera eine komfortable Mobilität – ideal für Pendler, Zweitwohnsitzbesitzer und Feriengäste gleichermaßen.
Paguera bietet eine bemerkenswert dichte und alltagstaugliche Infrastruktur. Entlang des Bulevar de Peguera befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Boutiquen sowie Geschäfte mit deutschen Produkten – alles bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Ärztepraxen und ein mehrsprachiges medizinisches Zentrum, was besonders für internationale Residenten wichtig ist. Krankenhäuser wie das Hospital Son Espases in Palma oder die Clínica Porto Pi sind durch die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es Bankfilialen, Autovermietungen, eine Poststelle und ein Tourismusbüro, das auch Einwohnern offensteht.
Für Familien bietet Paguera Spielplätze, Freizeitangebote und eine Grundschule im Ortsteil La Romana. Wer eine internationale Schulbildung bevorzugt, findet in Santa Ponsa (ca. 10 Min.) oder Palma (20–30 Min.) mehrere renommierte internationale Schulen.
Immobilienmarkt in Paguera
Paguera liegt im gefragten Südwesten Mallorcas, bietet jedoch oft günstigere Immobilienpreise als exklusive Orte wie Port d’Andratx oder Santa Ponsa. Damit ist der Ort ideal für Käufer, die eine Top-Lage zu faireren Konditionen suchen – ohne auf Lebensqualität und Infrastruktur zu verzichten.
Aktuelle Marktdaten (Stand: April 2025)
→ Region Paguera: Ø 6.597 €/m²
→ Beliebte Wohngegend: Cala Fornells
*Quelle: Eigene Recherche und indomio
Immobilientypen in Paguera
Das Immobilienangebot in Paguera ist breit gefächert und reicht von Ferienapartments über Reihenhäuser bis hin zu Villen in Hanglage. Besonders auffällig ist der hohe Anteil an Eigentumswohnungen, oft in kleinen Wohnanlagen mit Gemeinschaftspool, die in den 1970er- und 1980er-Jahren erbaut wurden. Viele dieser Objekte bieten Meerblick, insbesondere in erhöhten Lagen oder im angrenzenden Cala Fornells.
Cala Fornells selbst gilt als eigenständiger Mikrostandort mit besonderem Charme. Die dort typischen Terrassen-Apartments im Otzoup-Stil zeichnen sich durch ihre mediterrane Architektur, gepflegte Gemeinschaftsanlagen und die Nähe zum Meer aus. Diese Objekte sind besonders bei deutschsprachigen Käufern beliebt.
Im Segment der Häuser und Villen finden sich sowohl ältere Chalets in Strandnähe als auch moderne Anwesen in den Anhöhen wie der Urbanisation Atalaya, oft mit Pool und Weitblick. Auch Luxusimmobilien mit hochwertiger Ausstattung, Panoramablick und großzügigen Grundstücken sind in Paguera vorhanden, wenn auch seltener als in benachbarten Prestigeorten wie Port Andratx.
Neubauprojekte entstehen in Paguera nur vereinzelt, da der Ort bereits weitgehend erschlossen ist. Stattdessen finden sich hochwertige Kernsanierungen und modernisierte Bestandsobjekte, die Komfort und Charme miteinander verbinden. Insgesamt bietet Paguera ein attraktives Portfolio für Käufer, die Strandnähe, Meerblick und mediterranes Ambiente in einem lebendigen, infrastrukturell starken Ort suchen.
Die Preistrends für Immobilien in Paguera 2025
Insgesamt gilt Paguera als solider, risikoarmer Immobilienstandort: Die Nachfrage im Südwesten Mallorcas ist konstant hoch, während das Angebot begrenzt ist – insbesondere in Strandnähe, wo kaum noch Neubauflächen vorhanden sind. Dies trägt zur Wertstabilität der Immobilien bei.
Im April 2025 lag der durchschnittliche Angebotspreis für Immobilien in Paguera bei 6.597 €/m² – ein Anstieg von 8,77 % gegenüber April 2024 (6.065 €/m²) und sogar ein Anstieg 39,59 % gegenüber April 2023 (4726 €/m²). Damit wurde ein neuer Höchststand in den letzten zwei Jahren erreicht. Diese Entwicklung unterstreicht das Wertsteigerungspotenzial des Immobilienmarktes in Paguera sowie den generellen Südwest-Aufschlag. Die Nachfrage aus dem Ausland, insbesondere aus Deutschland, prägt den Markt sehr. Viele Käufer erwerben zunächst eine Ferienwohnung, die später zum Altersruhesitz wird. Die hohe Zahl an Stammgästen, die den Ort seit Jahren regelmäßig besuchen, führt dazu, dass Immobilien oft an ortsvertraute Käufer vermittelt werden.
Für wen ist die Region geeignet?
Paguera spricht eine Vielzahl unterschiedlicher Käufergruppen an – vom sportlich aktiven Paar über die ruhesuchenden Best Ager bis hin zur jungen Familie oder dem renditeorientierten Ferienimmobilien-Investor. Dank seiner Lage, Infrastruktur und Lebensqualität bietet der Ort optimale Voraussetzungen für ganz unterschiedliche Lebensmodelle.
Für Ferienimmobilien-Käufer & Investoren
Paguera ist eine attraktive Destination für Kapitalanleger und Vermieter von Ferienwohnungen. Viele Käufer, vor allem aus Deutschland, fühlen sich hier schnell wohl, da Sprache, Angebote und Mentalität stark auf deutschsprachige Gäste abgestimmt sind. Zudem ist Paguera preislich moderater als die absoluten Luxus-Hotspots, was den Einstieg auch für mittlere Budgets möglich macht.
Für Aktive & Sportbegeisterte
Paguera ist ein Traumziel für sportlich aktive Käufer, die Strandnähe und Bewegung im Freien miteinander verbinden wollen. Ob beim geführten Wandertreff, auf dem Golfturnier oder beim Training im örtlichen Fitnessstudio – sportlich Interessierte treffen in Paguera auf eine aktive, lebensfrohe Community und genießen jeden Tag das Gefühl, am Meer zuhause zu sein.
Für Familien
Paguera ist ein idealer Ort für Familien mit Kindern, sei es für den Ferienaufenthalt oder den dauerhaften Wohnsitz. Die drei kinderfreundlichen Strände sind sauber, überwacht und verfügen über flach abfallende Uferzonen. Die deutschsprachige Infrastruktur, darunter Ärzte, Apotheken, Kindereinrichtungen und deutsche Bäckereien, erleichtert Familien den Start erheblich.
Für Paare & Ruheständler
Für deutschsprachige Senioren bietet Paguera ein Umfeld mit Gleichgesinnten, was den Einstieg in ein neues Leben unter der mallorquinischen Sonne erleichtert. Dank des milden Klimas, der guten medizinischen Versorgung und der vielfältigen Gastronomie auf kurzen Wegen ist Paguera besonders attraktiv für Best Ager und Ruheständler. Viele genießen hier den Winter oder verbringen ganzjährig ihren Lebensabend in entspannter Atmosphäre.
Ihre Vorteile durch einen Makler in Paguera
Ein Immobilienkauf in Paguera will gut überlegt und professionell begleitet sein. Hier kommen wir als Maklervermittler ins Spiel: Unser Service hilft Ihnen, den passenden geprüften Immobilienmakler für Paguera zu finden, sodass Ihr Kaufvorhaben sicher und erfolgreich verläuft. Unser Service ist für Sie zu 100 % kostenlos und unverbindlich.
Weitere Vorteile im Überblick
- Seriosität & Sicherheit: Wir arbeiten ausschließlich mit seriösen, lizenzierten Maklern vor Ort zusammen. Jeder Makler in unserem Netzwerk ist handverlesen und kennt den Markt in Paguera in- und auswendig. Dadurch schützen wir Sie vor unzuverlässigen Anbietern oder überteuerten Angeboten.
- Geprüfte Maklerexpertise: Die von uns vermittelten Makler vor Ort verfügen über jahrelange Erfahrung speziell im Südwesten Mallorcas. Sie sprechen Deutsch, Englisch und Spanisch, was die Kommunikation enorm erleichtert. Durch diese lokale Expertise erhalten Sie realistische Marktwerteinschätzungen und profitieren von Insiderwissen.
- Zeitersparnis & Auswahl: Anstatt selbst mühsam durch unzählige Inserate zu gehen, erhalten Sie über uns eine kuratierte Auswahl passender Immobilienangebote in Paguera. Ihre Suchkriterien werden an unsere Partner-Makler weitergegeben, die daraufhin gezielt Objekte vorschlagen, die wirklich zu Ihnen passen. Dadurch sparen Sie viel Zeit und Besichtigungstourismus.
- Unterstützung im Kaufprozess: Ein großer Vorteil unserer Maklervermittlung ist die Begleitung während des gesamten Kaufprozesses. Von der ersten Objektbesichtigung über Preisverhandlungen bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar – Ihr Makler steht an Ihrer Seite und kümmert sich um alle Details. Gerade als Käufer aus Deutschland profitieren Sie von dieser Unterstützung.
