Artà im Nordosten Mallorcas besticht durch seine ursprüngliche mallorquinische Atmosphäre, geprägt von engen Gassen und liebevoll restaurierten Sandsteinhäusern mit charakteristischen grünen Fensterläden. Das Städtchen vereint das Beste aus Meer- und Landleben. Diese harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und authentischer mallorquinischer Lebensart macht die Region zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer, die sowohl ein Feriendomizil als auch einen Dauerwohnsitz mit hoher Lebensqualität suchen.
In diesem umfassenden Regionen-Guide erhalten Sie Informationen über Artà, einschließlich seiner Geografie, Infrastruktur und des regionalen Immobilienmarkts. Zudem erfahren Sie, warum die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler entscheidend ist, um Ihre Traumimmobilie in dieser einzigartigen Region Mallorcas zu finden.
“Artà ist ein charmantes Städtchen, welches mit seiner authentischen Atmosphäre, beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten(Santuari de Sant Salvador und dem talaiotischen Dorf Ses Païsses) sowie seiner Nähe zu unberührten Stränden und dem Naturpark Llevant ein ideales Ziel für Kultur- und Naturliebhaber bietet.”
Die Themen im Überblick:
Lage und Infrastruktur der Region Artà
Artà, im äußersten Nordosten Mallorcas gelegen, erstreckt sich über rund 140 km² und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Landschaften. Die Region ist geprägt von der sanft ansteigenden Gebirgskette der Serres de Llevant, deren höchster Punkt, der Puig Morei (auch bekannt als Talaia Freda), 561 Meter erreicht. Diese sanften Berge bieten eine abwechslungsreiche Landschaft mit weiten Tälern, in denen traditionelle Mandel- und Olivenhaine das Bild bestimmen. Trockenmauern terrassiert, die den Anbau auf den steileren Flächen ermöglichen.
Klima in Artà
Artà zeichnet sich durch ein angenehm mildes mediterranes Klima aus, das ganzjährig milde Temperaturen und eine hohe Anzahl an Sonnentagen bietet. Die Kombination aus milden Wintern, warmen Sommern und geringer Luftfeuchtigkeit macht die Region besonders attraktiv, mit Sommerhöchstwerten von bis zu 29 °C im Juli und August sowie Wintertemperaturen von über 5 °C.
Die Niederschlagsverteilung ist typisch für das Mittelmeerklima: Während der Sommermonate von Juni bis August ist es überwiegend trocken und im Herbst steigt die Niederschlagsmenge an und erreicht im November ihren Höhepunkt.
Mit über 300 Sonnentagen im Jahr bietet Artà ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder den Besuch der nahegelegenen Strände.
Weitere Highlights der Region
Der Gegend rund um Artà gelingt eine gelungene Kombination aus naturnaher Erholung und kultureller Vielfalt. Golfliebhaber finden in der Umgebung vier renommierte Plätze – Capdepera, Canyamel, Pula und Son Servera – alle in kurzer Fahrdistanz.
Für Wanderer und Radfahrer bietet die hügelige Landschaft der Serres de Llevant zahlreiche Routen mit beeindruckenden Ausblicken, etwa zur Ermita de Betlem oder entlang der Via Verde, einem Radweg auf einer ehemaligen Bahntrasse.
Die Küstenregion lockt mit naturnahen Stränden wie der wilden Cala Torta, der familienfreundlichen Cala Mesquida oder der ruhigen Platja de Colònia de Sant Pere. Wassersportarten wie Segeln, Tauchen oder Stand-up-Paddling sind in den nahegelegenen Küstenorten möglich.
Kulturell beeindruckt Artà mit der Wallfahrtskirche Sant Salvador, die über dem Ort thront und einen Panoramablick bietet. Das Regionalmuseum am Plaça d’Espanya präsentiert archäologische Funde und ethnologische Sammlungen. Zudem beherbergt Artà ein Theater mit regelmäßigem Programm.
Traditionelle Feste wie Sant Antoni und das Patronatsfest Sant Salvador spiegeln die lebendige mallorquinische Kultur wider. Trotz dieser Vielfalt bleibt Artà ein ruhiger Ort abseits des Massentourismus, geprägt von authentischem Dorfleben und nachhaltigem Qualitätstourismus.
Trotz Artàs ruhiger Lage hat es eine gute Verkehrsanbindung. Über die gut ausgebaute Landstraße Ma-15 erreichen Autofahrer die Inselhauptstadt Palma sowie den internationalen Flughafen in etwa einer Stunde. Die nahegelegene Stadt Manacor ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien des Consorci de Transports de Mallorca (TIB) bedient. So verbinden die Linien Artà mit umliegenden Orten wie Cala Rajada, Manacor und Colònia de Sant Pere. Ein Bahnanschluss besteht derzeit nicht. Die ehemalige Bahnstrecke von Manacor nach Artà wurde 1977 stillgelegt.
Für den Alltag empfiehlt sich die Nutzung eines Autos, um flexibel zu bleiben und die vielfältigen Ausflugsziele sowie Strände in der Umgebung bequem zu erreichen.
Artà bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ein lebenswertes Umfeld für Einheimische wie Zugezogene. Im historischen Ortskern finden sich Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen sowie zahlreiche Restaurants und Bars – viele davon in charmant restaurierten Gebäuden mit typisch mallorquinischer Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Wochenmärkte.
Für Familien mit Kindern stehen in Artà Kindergärten und Schulen zur Verfügung, in denen in der Regel Katalanisch und Spanisch unterrichtet wird. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Berufsschulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Manacor. Internationale Schulangebote wie die englischsprachige Rafa Nadal International School in Manacor erweitern die Möglichkeiten – besonders für Familien aus dem Ausland.
Auch die medizinische Versorgung ist zuverlässig: In Artà selbst gibt es ein Gesundheitszentrum (Centro de Salud) für Allgemeinversorgung und Notfälle, das perspektivisch durch ein modernes neues Zentrum erweitert werden soll. Für spezialisierte oder größere Behandlungen steht das gut ausgestattete Hospital de Manacor rund 30 Kilometer entfernt zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrsprachige Privatärzte und Kliniken in touristisch geprägten Orten wie Cala Ratjada – so ist eine umfassende medizinische Betreuung jederzeit gewährleistet.
Der Gegend rund um Artà gelingt eine gelungene Kombination aus naturnaher Erholung und kultureller Vielfalt. Golfliebhaber finden in der Umgebung vier renommierte Plätze – Capdepera, Canyamel, Pula und Son Servera – alle in kurzer Fahrdistanz.
Für Wanderer und Radfahrer bietet die hügelige Landschaft der Serres de Llevant zahlreiche Routen mit beeindruckenden Ausblicken, etwa zur Ermita de Betlem oder entlang der Via Verde, einem Radweg auf einer ehemaligen Bahntrasse.
Die Küstenregion lockt mit naturnahen Stränden wie der wilden Cala Torta, der familienfreundlichen Cala Mesquida oder der ruhigen Platja de Colònia de Sant Pere. Wassersportarten wie Segeln, Tauchen oder Stand-up-Paddling sind in den nahegelegenen Küstenorten möglich.
Kulturell beeindruckt Artà mit der Wallfahrtskirche Sant Salvador, die über dem Ort thront und einen Panoramablick bietet. Das Regionalmuseum am Plaça d’Espanya präsentiert archäologische Funde und ethnologische Sammlungen. Zudem beherbergt Artà ein Theater mit regelmäßigem Programm.
Traditionelle Feste wie Sant Antoni und das Patronatsfest Sant Salvador spiegeln die lebendige mallorquinische Kultur wider. Trotz dieser Vielfalt bleibt Artà ein ruhiger Ort abseits des Massentourismus, geprägt von authentischem Dorfleben und nachhaltigem Qualitätstourismus.
Trotz Artàs ruhiger Lage hat es eine gute Verkehrsanbindung. Über die gut ausgebaute Landstraße Ma-15 erreichen Autofahrer die Inselhauptstadt Palma sowie den internationalen Flughafen in etwa einer Stunde. Die nahegelegene Stadt Manacor ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien des Consorci de Transports de Mallorca (TIB) bedient. So verbinden die Linien Artà mit umliegenden Orten wie Cala Rajada, Manacor und Colònia de Sant Pere. Ein Bahnanschluss besteht derzeit nicht. Die ehemalige Bahnstrecke von Manacor nach Artà wurde 1977 stillgelegt.
Für den Alltag empfiehlt sich die Nutzung eines Autos, um flexibel zu bleiben und die vielfältigen Ausflugsziele sowie Strände in der Umgebung bequem zu erreichen.
Artà bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ein lebenswertes Umfeld für Einheimische wie Zugezogene. Im historischen Ortskern finden sich Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen sowie zahlreiche Restaurants und Bars – viele davon in charmant restaurierten Gebäuden mit typisch mallorquinischer Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Wochenmärkte.
Für Familien mit Kindern stehen in Artà Kindergärten und Schulen zur Verfügung, in denen in der Regel Katalanisch und Spanisch unterrichtet wird. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Berufsschulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Manacor. Internationale Schulangebote wie die englischsprachige Rafa Nadal International School in Manacor erweitern die Möglichkeiten – besonders für Familien aus dem Ausland.
Auch die medizinische Versorgung ist zuverlässig: In Artà selbst gibt es ein Gesundheitszentrum (Centro de Salud) für Allgemeinversorgung und Notfälle, das perspektivisch durch ein modernes neues Zentrum erweitert werden soll. Für spezialisierte oder größere Behandlungen steht das gut ausgestattete Hospital de Manacor rund 30 Kilometer entfernt zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrsprachige Privatärzte und Kliniken in touristisch geprägten Orten wie Cala Ratjada – so ist eine umfassende medizinische Betreuung jederzeit gewährleistet.
Immobilienmarkt in Artà
Der Immobilienmarkt in Artà zählt zu den exklusivsten und dynamischsten auf Mallorca. Die Kombination aus atemberaubender Lage, begrenztem Angebot und hoher internationaler Nachfrage sorgt für kontinuierlich steigende Preise und macht die Region besonders attraktiv für Investoren und Käufer mit gehobenen Ansprüchen.
Aktuelle Marktdaten (Stand: April 2025)*
→ Artà: ∅ 2.666 €/m²
→ Villenpreise: Einstieg ab ca. 1 Mio. €, Luxusobjekte bis zu 5 Mio. €
→ Beliebte Orte: Colònia de Sant Pere, Son Puça
*Quelle: Eigene Recherche, Idealista, dahlercompany
Immobilientypen in Artà
Artà bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien, die den traditionellen Charme Mallorcas mit modernem Wohnkomfort verbinden. Besonders gefragt sind Naturstein-Fincas im Umland, die durch großzügige Grundstücke und oft mit Pool ausgestattet sind. In der historischen Altstadt erfreuen sich liebevoll renovierte Dorfhäuser großer Beliebtheit, die mit Innenhöfen oder Terrassen ein authentisches Wohngefühl vermitteln. Moderne Villen mit zeitgemäßer Ausstattung und oft mit Meerblick ergänzen das Angebot. Für Singles oder Paare sind Apartments in kleineren Anlagen oder traditionellen Gebäuden eine attraktive Option.
Die Preistrends für Immobilien in Artà 2025
Im Jahr 2025 zeigt der Immobilienmarkt in Artà eine stabile Aufwärtsentwicklung. Laut aktuellen Daten liegt der durchschnittliche Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf bei etwa 3.716 € pro Quadratmeter, was eine Steigerung von rund 9,94 % im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Damit bleibt Artà preislich unter dem Balearen-Durchschnitt von 5.246 €/m², bietet jedoch weiterhin attraktives Potenzial für Wertsteigerungen.
Die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien trägt zur Preisentwicklung bei. Die hohe Nachfrage, insbesondere von internationalen Käufern, und das begrenzte Angebot an Objekten – etwa durch die geschützten Naturräume – sorgen für solide Wertentwicklungen. Viele neue und alte Häuser in der Umgebung werden inzwischen als Ferienimmobilien genutzt, was zusätzlich investitionsfördernd wirkt. Insgesamt präsentiert sich Artà als attraktiver Standort für Immobilienkäufer, die Wert auf authentisches Ambiente, Naturverbundenheit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Auf Mallorca ist der Makler oft wichtiger als das Objekt selbst. Wir unterstützen Sie dabei, den idealen Experten für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Für wen ist die Region geeignet?
Zusammengefasst spricht Artà vor allem Kunden an, die Ruhe, Naturnähe und Authentizität suchen, ohne auf eine gute Grundversorgung und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen. Ob als Ferienhaus für die ganze Familie oder als Altersruhesitz unter der mallorquinischen Sonne – Artà ist für viele Lebensentwürfe geeignet. Wir empfehlen diesen Ort für die folgenden Käufergruppen:
Für Investoren & Kapitalanleger
Für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit guter Rendite suchen, ist Artà ebenfalls attraktiv. Die Nachfrage nach Ferienhäusern in dieser Gegend ist hoch und wächst weiter, sodass bei touristischer Vermietung lukrative Einnahmen möglich sind. Auch wer langfristig von steigenden Immobilienwerten profitieren will, trifft mit Artà eine solide Wahl – der Nordosten hat noch Aufholpotenzial gegenüber teureren Inselregionen, und die Preise ziehen stetig an.
Für Aktive & Sportbegeisterte
Sportbegeisterte kommen in Artà voll auf ihre Kosten. Gleich vier renommierte Golfplätze befinden sich in der Nähe. Auch Tennis, Reiten, Wandern und Radfahren sind beliebte Freizeitbeschäftigungen in der Umgebung. Artà ist somit ideal für alle, die im Alltag einen aktiven Lifestyle pflegen möchten.
Für Kulturinteressierte & Genießer
Als traditionelles Städtchen mit langer Geschichte bietet Artà kulturell Interessierten reichlich Abwechslung. Von historischen Sehenswürdigkeiten wie der Wehrkirche Sant Salvador über lokale Feste bis hin zu Kunsthandwerk gibt es viel zu entdecken. Gleichzeitig ist Artà bekannt für seine gastronomische Vielfalt – von mallorquinischer Küche in rustikalen Cellers bis zu feinen Restaurants.
Für Naturliebhaber & Ruhesuchende
Artà bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Ruhe. Die umliegenden Berge und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während mehrere Strände in kurzer Distanz liegen. Der Mix aus Küstennähe und ländlicher Idylle ist besonders für diejenigen attraktiv, die abseits des Trubels entspannen möchten.
Für Familien & Auswanderer
Mit einer guten Infrastruktur, einschließlich Schulen und medizinischer Versorgung, ist Artà auch für längere Aufenthalte oder einen dauerhaften Umzug interessant. Familien profitieren von der sicheren, entspannten Umgebung und dem Gemeinschaftsgefühl in der Kleinstadt. Kinder können in Artà behütet aufwachsen.
Ihre Vorteile durch einen Makler in Artà
Ein Immobilienkauf in Artà will gut überlegt und professionell begleitet sein. Hier kommen wir als Maklervermittler ins Spiel: Unser Service hilft Ihnen, den passenden geprüften Immobilienmakler für Artà zu finden, sodass Ihr Kaufvorhaben sicher und erfolgreich verläuft. Unser Service ist für Sie zu 100 % kostenlos und unverbindlich.
Weitere Vorteile im Überblick
- Seriosität & Sicherheit: Wir arbeiten ausschließlich mit seriösen, lizenzierten Maklern vor Ort zusammen. Jeder Makler in unserem Netzwerk ist handverlesen und kennt den Markt in Artà in- und auswendig. Dadurch schützen wir Sie vor unzuverlässigen Anbietern oder überteuerten Angeboten.
- Geprüfte Maklerexpertise: Die von uns vermittelten Makler vor Ort verfügen über jahrelange Erfahrung speziell im Nordosten Mallorcas. Sie sprechen Deutsch, Englisch und Spanisch, was die Kommunikation enorm erleichtert. Durch diese lokale Expertise erhalten Sie realistische Marktwerteinschätzungen und profitieren von Insiderwissen.
- Zeitersparnis & Auswahl: Anstatt selbst mühsam durch unzählige Inserate zu gehen, erhalten Sie über uns eine kuratierte Auswahl passender Immobilienangebote in Artà. Ihre Suchkriterien werden an unsere Partner-Makler weitergegeben, die daraufhin gezielt Objekte vorschlagen, die wirklich zu Ihnen passen. Dadurch sparen Sie viel Zeit und Besichtigungstourismus.
- Unterstützung im Kaufprozess: Ein großer Vorteil unserer Maklervermittlung ist die Begleitung während des gesamten Kaufprozesses. Von der ersten Objektbesichtigung über Preisverhandlungen bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar – Ihr Makler steht an Ihrer Seite und kümmert sich um alle Details. Gerade als Käufer aus Deutschland profitieren Sie von dieser Unterstützung.
