exklusiv, grün, luxuriös
Palma
Son Vida
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Bild: © PH alex aviles – stock.adobe.com
Wichtig zu wissen: Möchten Sie ein Haus auf Mallorca kaufen, empfehlen wir die Beauftragung eines Suchmaklers. Dieser präsentiert Ihnen exklusive Objekte, die in keinem Immobilienportal zu finden sind.
Zwischen der Bucht von Palma und den Bergen Mallorcas: Suchen Sie ein exklusives Domizil im Grünen, können Sie in Son Vida ein Haus kaufen. Der Ort liegt nur eine Viertelstunde vom Flughafen Palma entfernt – eingebettet in die atemberaubende Natur der spanischen Sonneninsel. Neben Luxusvillen und Designer-Objekten finden Sie hier vereinzelt auch mediterrane Anwesen mit großem Garten – unverbaubarer Meerblick meist inklusive.
Lage auf der Insel
Son Vida
Der Kartenausschnitt zeigt, wo Son Vida auf Mallorca liegt.
Alle Regionen im Überblick- 17 km
- bis Palma
- 15–20 Min.
- Fahrzeit nach Palma
- 3
- renommierte Golfplätze in der Nähe
- 4,7 Mio. €
- Durchschnittspreis einer Villa
Haus kaufen in Son Vida
Kurzporträt der Region
Son Vida zählt zu den exklusivsten Gegenden Mallorcas. Nur wenige Minuten vom Flughafen Palma entfernt, finden Sie hier ein luxuriöses Zuhause in privater Atmosphäre. Die Kombination aus edlen Villen, hohen Sicherheitsstandards und der Nähe zu drei renommierten Golfplätzen macht die Gegend besonders attraktiv – nicht nur für Prominente und Unternehmer, sondern auch für Investoren.
Warum es sich lohnt, in Son Vida ein Haus zu kaufen, wie hoch die Preise sind und was Sie bei einer Vermietung beachten müssen, erfahren Sie in den folgenden Abschnitten..
Suchen Sie eine exklusive Immobilie, können Sie auch ein Haus im Südwesten von Mallorca kaufen. Hier sind die Villen luxuriös und die Preise niedriger. Günstigere Immobilien am Strand finden Sie hingegen in Santanyi und Umgebung.
Entfernung vom Haus in Son Vida
wichtigste Orte auf Mallorca
Wie weit ist Ihr neues Haus in Son Vida von den größten Städten und den wichtigsten Orten der Insel entfernt? Die folgende Übersicht gibt einen ersten Eindruck:
- Palma17 km15–20 Min.
- Sóller28 km30–40 Min.
- Alcúdia50 km40–50 Min.
- Valldemossa21 km20–30 Min.
- Manacor59 km50–60 Min.
- Inca37 km30–35 Min.
- Llucmajor36 km30–40 Min.
Die Übersicht zeigt: Wenn Sie ein Haus in Son Vida kaufen, erreichen Sie die wichtigsten Orte und die größten Städte Mallorcas in unter einer Stunde. Besonders günstig liegt der Ort, wenn Sie die Nähe zur Inselhauptstadt Palma und dem dort befindlichen Flughafen suchen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz der Insel ist hervorragend.
Übrigens: Welche Erfahrungen Sie beim Hauskauf auf Mallorca machen, hängt vor allem von Ihrem Vorgehen ab. Setzen Sie auf erfahrene Makler, führt das meist zu einem positiven Ergebnis.
Das Leben in der Nähe von Palma
Stadt und Land
Wenn Sie in Son Vida ein Haus kaufen, leben Sie den gewohnten Komfort. Sie beziehen eine der begehrten Designer-Villen am Rande der spanischen Metropole. Sie messen sich auf international renommierten Golfplätzen wie dem exklusiven Championship-Platz in Son Muntaner mit einem gut situierten, internationalen Publikum oder genießen die kulinarischen Highlights in einem der edlen Restaurants – darunter das exklusive Restaurant Es Castell, das Fine Dining mit atemberaubender Aussicht bietet.
Objektarten in Son Vida
Möchten Sie in Son Vida ein Haus kaufen, finden Sie vor allem erstklassige Designer- und Luxusvillen vor. Vereinzelt stehen auch klassische Fincas sowie kleinere Appartements zur Auswahl. Erfüllt das bestehende Angebot Ihre Vorstellungen nicht, können Sie Ihre eigenen Träume auch auf einem der verfügbaren Baugrundstücke in Son Vida verwirklichen.
Schule, Shopping und Lifestyle
Entfliehen Sie dem deutschen Einheitsgrau mit der ganzen Familie? Dann stehen Ihren Kindern internationale Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Sie sind in wenigen Minuten zum Shoppen in Palmas Altstadt oder flanieren am luxuriösen Yachthafen Puerto Portals. Auch ein Boot oder eine luxuriöse Yacht können Sie hier chartern – ganz gleich, ob Sie selbst in See stechen oder die Annehmlichkeiten einer erfahrenen Crew genießen möchten.
Beliebte Sehenswürdigkeiten
Auch im Hinblick auf die Freizeitgestaltung hat eine Immobilie in Son Vida einiges zu bieten. So erreichen Sie etwa das Castell de Bellver in nur etwa zehn Minuten. Die Runde Burg ist nicht nur einzigartig auf der Insel. Sie bietet auch einen tollen Blick auf Palma & das Meer. Kulturell geht es weiter in Palmas Altstadt. Neben der Kathedrale La Seu, einem gotischen Meisterwerk, bietet diese charmante Altstadtgassen mit Boutiquen, Tapas-Bars & Kultur pur. Letztere erleben Sie auch in der ruhig gelegenen Fundación Miró Mallorca, dem inspirierenden ehemaligen Atelier des Künstlers Joan Miró.
Häfen und Strände um Son Vida
Kaufen Sie ein Haus in Son Vida, überblicken Sie die Bucht von Palma aus Ihrem Garten. Sie leben in der Nähe zum Meer und erreichen die ausgezeichneten Strände in der Umgebung in wenigen Minuten. So zum Beispiel Cala Major, der nächstgelegene Strand mit weichem Sand und klarem Wasser, der mit einer guten Infrastruktur aufwartet. Mögen Sie es luxuriöser? Dann verbringen Sie stylishe Strandtage in einem der ausgezeichneten Beach-Clubs in Platja d’Illetes oder besuchen Sie die Cala Comtessa. Eine ruhige und idyllische Bucht mit kristallklarem Wasser, umgeben von schützenden Pinienwäldern.
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Makler-Empfehlung anfragenImmobilienpreise in Son Vida
Überblick
Immobilie in Son Vida kaufen
Appartement und Eigentumswohnung
- Preise (Durchschnitt)
- ab etwa 800.000 €
Villa mit Golf- oder Meerblick
- Preise (Durchschnitt)
- ab etwa 4,5 Mio. €
Richtwerte — der tatsächliche Preis hängt von Ausstattung, Lage und Größe ab.
Die Preise verstehen sich als Richtwerte und können für Immobilien in Son Vida auch höher ausfallen. Entscheidend sind dabei Faktoren wie Ausstattung, Lage und Größe. Geht es um die Finanzierung des Hauskaufs auf Mallorca, kommen zum Kaufpreis weitere Kosten hinzu. Einen Überblick darüber, wie hoch diese sind, geben wir im Beitrag zu Steuern und Nebenkosten bei dem Hauskauf auf Mallorca.
Son Vida ist nicht nur eine der exklusivsten Gegenden auf ganz Mallorca, es ist auch eine der teuersten. So liegt der durchschnittliche Preis für eine der luxuriösen Villen bei etwa 4,7 Millionen Euro. Möchten Sie eine spektakuläre Villa mit Meerblick kaufen, können die Preise in Son Vida aber auch jenseits der 10-Millionen-Euro-Marke liegen.
Ferienhausvermietung
in Son Vida
Durch die begehrte und exklusive Lage ist die Vermietung von Häusern in Son Vida zu hohen Preisen auch an Touristen möglich. Da die Balearischen Inseln seit 2022 keine neuen Lizenzen zur Ferienvermietung ausstellen, müssen Sie ein Haus mit Ferienvermietungslizenz (ETV-Lizenz) kaufen. Diese sind allerdings rar und meist im oberen Preissegment angesiedelt. Eine beliebte und ebenfalls hochpreisige Urlaubsgegend in der Nähe von Palma ist die Süd-West-Küste. Möchten Sie hier vermieten, können Sie zum Beispiel in Santanyi ein Haus kaufen.
Unser Tipp: Beauftragen Sie einen erfahrenen Makler, wenn Sie ein Haus mit Ferienvermietungslizenz in Son Vida auf Mallorca kaufen möchten. Die Experten wissen, wo die Vermietung legal gestattet ist und welche Häuser über die begehrte Lizenz verfügen.
Worauf es beim Kauf in Son Vida ankommt
Lagen, Objekte, Prüfpunkte
In Son Vida kaufen Sie in erster Linie eine Villa: ein Grundstück mit Haus, Pool und Garten, häufig mit Blick auf die Bucht von Palma oder auf einen der Golfplätze. Was eine solche Villa wert ist, hängt neben Lage und Ausstattung davon ab, was davon genehmigt ist und was rund um das Grundstück gebaut werden darf.
Lagen
Lagen an den Golfplätzen und Lagen mit Blick über die Bucht von Palma. Palma erreichen Sie laut der Entfernungstafel oben in 15 bis 20 Minuten.
Objekte
Vor allem Design- und Luxusvillen, vereinzelt Fincas und kleinere Wohnungen, dazu einzelne Baugrundstücke.
Preise
Die Preistafel oben nennt als Richtwerte ab etwa 800.000 € für Wohnungen und ab etwa 4,5 Mio. € für Villen mit Golf- oder Meerblick; im Durchschnitt kostet eine Villa laut Seite etwa 4,7 Mio. €, Villen mit besonderem Meerblick auch über 10 Mio. €. Einen Stichtag nennen diese Werte nicht.
Prüfpunkte in Son Vida
Villa, Blick, Gemeinschaft
Zu den Prüfpunkten jedes Kaufs kommen in Son Vida vor allem diese hinzu. Klären Sie sie, bevor Sie eine Anzahlung leisten, die Sie nicht zurückerhalten.
Genehmigung jedes Bauteils
Haus, Pool, Poolhaus, Garage, Stützmauern und überdachte Terrassen brauchen jeweils eine Baugenehmigung. Gleichen Sie die genehmigten Pläne mit dem Bestand, mit Grundbuch und Kataster ab. Gegen einen Bau ohne Genehmigung kann die Gemeinde bis zu acht Jahre nach seiner Fertigstellung vorgehen (Art. 196 Ley 12/2017).
Blick auf Bucht und Golfplatz
Ein Recht auf freie Sicht entsteht nicht von selbst. Ob der Blick bleibt, hängt davon ab, was der Bebauungsplan auf den Grundstücken davor zulässt und ob eine Dienstbarkeit im Grundbuch den Nachbarn bindet (Art. 533 Código Civil). Mehr dazu im Ratgeber Haus mit Meerblick kaufen.
Gemeinschaft
Werden Zufahrt, Gärten oder Wachdienst gemeinsam betrieben, kann auch eine freistehende Villa zu einer Eigentümergemeinschaft gehören. Dann haftet sie für offene Beiträge des laufenden und der drei vorangegangenen Jahre (Art. 9 Abs. 1 e Ley 49/1960). Verlangen Sie die Bescheinigung über offene Beiträge und die Protokolle der letzten Versammlungen.
Jüngere Villen
Hat der Verkäufer die Villa als Privatperson für sich selbst gebaut und verkauft er sie innerhalb von zehn Jahren nach der Abnahme, muss er die Zehn-Jahres-Versicherung für die restliche Zeit nachholen, es sei denn, Sie verzichten ausdrücklich darauf (Zusatzbestimmung 2 Ley 38/1999).
Vermietung
An Feriengäste vermieten dürfen Sie nur mit einer bestehenden Lizenz für genau dieses Haus; mit einer neuen Lizenz können Sie nicht planen. Einzelheiten im Ratgeber Haus mit Ferienvermietungslizenz kaufen.
Was ein Makler mit Schwerpunkt Son Vida anders macht
Wie überall auf Mallorca ist es auch in Son Vida üblich, dass ein Verkäufer mehrere Makler beauftragt. Wer Ihnen eine Villa zuerst zeigt, gilt in der Regel als Ihr Makler für dieses Haus. Ein Makler, der hier regelmäßig arbeitet, kann Ihnen vor dieser ersten Besichtigung mehr sagen als das Exposé.
Dieselbe Villa, mehrere Preise
Er kann prüfen, ob eine Villa bereits über andere Makler oder zu einem anderen Preis angeboten wird, und Ihnen zeigen, zu welchen Preisen vergleichbare Villen in derselben Lage angeboten werden.
Unterlagen vor der Besichtigung
Er kann Genehmigungen, Grundbuchauszug und Katasterangaben vorab anfordern und Ihnen sagen, wo Bestand und Papiere voneinander abweichen.
Blick und Umgebung
Er kann einordnen, welche Grundstücke in Blickrichtung noch bebaut werden dürfen und welche laufenden Kosten eine Gemeinschaft verursacht, bevor Sie sich auf ein Haus festlegen.
Wie Sie einen Makler vor der ersten Besichtigung prüfen, zeigen die zehn Fragen an Ihren Makler. Die Provision zahlt in der Regel der Verkäufer; was daraus folgt, steht im Ratgeber zur Maklerwahl.
Rechtsstand: konsolidierte Fassungen im spanischen Amtsblatt (BOE), abgerufen am 15. Oktober 2026: Ley 12/2017 de urbanismo de las Illes Balears, Código Civil, Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. Diese Angaben ersetzen keine rechtliche Beratung; lassen Sie die Prüfpunkte für Ihr Objekt von einem Anwalt in Spanien bestätigen.
Sorgfältig recherchiert, ohne Gewähr
Wir haben die Angaben auf dieser Seite so gründlich recherchiert, wie es uns möglich ist. Gesetze, Zahlen und Verwaltungspraxis ändern sich aber, und jeder Fall hat seine Besonderheiten. Alle Angaben sind deshalb ohne Gewähr. Das letzte Wort zu Ihrem Fall haben immer Fachleute: etwa ein Anwalt, Steuerberater oder Notar in Spanien.
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